Règlement décrétant l’instauration d’un programme de revitalisation à l’égard de certains secteurs de la municipalité

Publié le 15 septembre 2017

modifiépar2013-01-740règlementdécrétantl’instaurationd’unprogrammederevitalisationàl’égarddecertainssecteursdelamunicipalitéattenduqueleconseiljugeopportundefavoriserlarevitalisationdecertainssecteursdelamunicipalitéenfavorisantl’implantationdenouvellesconstructionsainsiquelarénovationdeconstructionsexistantes;attenduqu’ilyalieuquelamunicipalitédewickhamseprévaledespouvoirsprévusàl’article85.2delaloisurl’aménagementetl’urbanisme(l.r.q.,c.a-19.1);attenduqu’unavisdemotionduprésentrqglementaétédûmentdonnélorsdelaséancedececonseildu1ernovembreetqu’unedemandededispensedelectureaétéfaiteconformémentàl’article445ducodemunicipal;attenduqueleprojetderèglementaététransmisàchaquemembreduconseille2décembre2010;attenduquetouslesmembresduconseilprésentsdéclarentavoirluleprésentrèglementetrenoncentàsalecture;leconseilmunicipaldécrètecequisuit:article1programmederevitalisationunprogrammederevitalisationausensdel’article85.2delaloisurl’aménagementetl’urbanismeestadoptéàl’égarddusecteurformédeszonesoupartiesdezonesr-1,r2,r-3,r-5,r-6,r-7,r-9,r-10,r-12,r-13,r-14,r-15,r-16,c-40,c-41,c-42,c-43,c-44,c-45,c-46,c-47,c-48,c-49,p-21,p-22,p-23eti-32identifiéesainsisurleplandezonageetcontenuesàl’intérieurd’unlisérérougemontréparl’extraitduplandezonageannexéauprésentrèglementcommeannexe«a».article2interprétationàmoinsquelecontexten’indiqueunsensdifférentsuivantsont,dansleprésentrqglement,etlesensetl’applicationqueleurattribueleprésentarticle:a)exercicefinancier:désignelapériodecompriseentrele1erjanvierb)modificationdurôle:désigneunemodificationaurôled’évaluationfonciqrepourrefléterl’augmentationdelavaleurdel’immeublerésultantdestravauxdeconstruction,derénovationoud’amélioration;c)propriétaire:désignetoutepersonnephysiqueoumoraleinscriteaurôled’évaluationfoncièrecommepropriétaire;d)secteurvisé:désignelesecteurdelamunicipalitéàl’égardduquels’appliquelesdispositionsduprésentrqglementetidentifiéàl’annexe«a»duprésentrèglement;e)taxesfoncières:désignetoutetaxefoncièregénérale,excluantexpressémentlestaxesd’améliorationslocales,lestaxesdeserviceetlestaxesspécialebaséessurlavaleurd’unimmeuble;f)bâtimentrésidentiel:désigneunbâtimentdontl’usageprincipalestrésidentiel;g)municipalité:désignelamunicipalitédewickham.article3programmedesubventionlamunicipalitéaccordeunesubventionayantpourobjetdecompenserl’augmentationdestaxesfonciqresdesimmeublesdusecteurviséparleprésentrèglementpouvantrésulterdeleurévaluationaprèslaréalisationdecertainstravauxdeconstruction.article4naturedestravauxlessubventionsaccordéesenvertuduprésentrqglements’appliquentauxtravauxdeconstructionselonlesconditionsetlescatégoriessuivantes:4.1enchantierdoiventêtrepostérieuresàl’entréeenvigueurduprésentrèglement;4.2touslestravauxdoiventavoirétépréalablementautorisésparunpermisémisparlefonctionnaireresponsable;4.3lesconstructionsadmissiblessontlesbâtimentsprincipauxutiliséscommerésidences;4.4lecertificatémisparl’évaluateurdelamunicipalitépourmodifierlerôled’évaluation,suiteauxtravaux,estleseuldocumentattestantdel’augmentationdelavaleur,sousréservedetoutedécisionréservedelaconditionci-aprèsdécrite.article5montantdessubventionslesmontantsdessubventionsviséesàl’article4correspondentauxsommessuivantes:5.1pourlepremierexercicefinancierdelamunicipalitésuivantl’exercicefinancieraucoursduquellestravauxontétécomplétés,cemontantestégalà100%deladifférenceentrelemontantdestaxesfonciqresquiseraientduessil’évaluationdel’immeublen’avaitpasétémodifiéeetlemontantdestaxeseffectivementdû;5.2pourl’exercicesuivantl’exercicefinancierprévuà5.1,cemontantestégalà75%deladifférenceentrelemontantdestaxesfonciqresquiseraientduessil’évaluationdel’immeublen’avaitétémodifiéeetlemontantdestaxeseffectivementdû;5.3pourledeuxiqmeexercicefinanciersuivantl’exercicefinancierprévueà5.1,cemontantestégal50%deladifférenceentrelemontantdestaxesfonciqresquiseraientduessil’évaluationdel’immeublen’avaitpasétémodifiéelemontantdestaxeseffectivementdû;article6taxesfoncièresseuleslestaxesfoncièresgénéralessontadmissiblespourlesfinsduprogrammedesubvention.aucunetaxed’améliorationlocale,deserviceoudetaxespécialebaséesurlavaleurd’unimmeublenepeutrtreconsidéréepourcettesubvention.article7subventionpayableaupropriétairelasubventionestpayableaupropriétairedel’immeubleenunseulversementlepremierjeudid’octobredechaqueannée,àlaconditionquelestaxesfonciqresaientétédûmentacquittées.aucascontraire,lasubventionestpayéeenunseulversementun(1)moisaprèsladateoùlestaxesfoncièresontétéacquittées.article8contestationdurôlelorsqu’uneinscriptionaurôled’évaluationrelativeàunimmeublepouvantfairel’objetd’unesubventionestcontestée,lasubventionn’estverséequ’aumomentoùunedécisionfinaleaétérenduesurcettecontestation.article9acquéreursubséquentlasubventionapplicableenvertudecerèglementestverséeàtoutacquéreursubséquents’ilestinscritaurôled’évaluationaumomentdupaiementdelasubvention.article10entréeenvigueurduprogrammeleprogrammederevitalisationdécrétéparleprésentrèglementprendeffetle1erjanvier2011.article11entréeenvigueurdurèglementleprésentrèglemententreenvigueurconformémentàlaloi.annexeaceciestuneversionadministrative.règlementoriginal#2010-12-699envigueurle13décembre2010.règlement#2013-01-740envigueurle24janvier2013amendantlerèglement#2010-12-699.