Publié le 15 septembre 2017
versionadministrativerèglementnuméro2006-09-622delotissementcomprendlesrèglemenseptembre2007:#2007-05-638(m.j.1)août2011:#2011-07-713(m.j.14)municipalitédewickhamenvigueurle7février2007versionadministrativetabledesmatièreschapitre1dispositionsdéclaratoiresetinterprétativessectioni:dispositionsdéclaratoirestitreterritoireassujettirèglementsremplacés4sectionii:dispositionsinterprétativesterminologieinterprétationdestableauxdéfinitionsspécifiquessystèmedemesurechapitreiidispositionsadministrativessectioni:applicationdurèglementadministrationdurèglementapplicationdurèglementpouvoirsdelapersonneenchargedel’applicationobligationdelaisservisitersectionii:contraventionsetsanctionsinfractioncontinue10récidive10recourscivils10fraischapitreiiidispositionsrelativesauxdroitsacquis11droitsacquisgénérauxagrandissementoumodificationd’unlotouterraindérogatoireprotégépardroitsacquischapitreivconditionspréalablesàl’approbationd’unplanrelatifàuneopérationcadastraleplandel’opérationcadastraletaxesmunicipales12cessiondel’assiettedesvoiesdecirculationplandemorcellementversionadministrativechapitrev16normesdelotissementsectioni:lesruesgénéralitésruescadastréeslargeursdesruesruesansissueaccèsdesruesexistantesintersectiondesruespentesderuesentierpiétonnierrueàproximitéd’uncoursd’eau18sectionii:leslotsouterrainsgénéralitésterrainetlotsansservicesterrainoulotavecundesdeuxservices(soitégoutsanitaireouaqueduc20tableaui4terrainàusagemixteformedelotsruesexistantesdérogatoiresàproximitéd’uncoursd’eau22entréeenvigueurannexeiversionadministrative7février2007wickham,lotissement,page4chapitre1sectioni:dispositionsdéclaratoirestitre1leprésentrèglementestintitulé«règlementdelotissement».assujetti2leprésentrèglements’appliqueàl’ensembleduterritoiredelamunicipalitédewickham.remplacés3leprésentrèglementremplacelerèglementnosectionii:dispositionsinterprétativesterminologie41oleprésentrèglement;2olerèglementdezonage;3olerèglementdeconstruction.destableaux5définitionsspécifiques6àmoinsquelecontexten’versionadministrative7février2007wickham,lotissement,page5«coursd’eau»:intermittentautrequ’unfossé.fontexceptionàlarègle,petitedépressionenlongcreuséedanslesol,servantàl’écoulementdeseauxdesurfacedesterrainsavoisinants,soitlesfossésdechemin,lesfossésdelignequin’égouttentquelesterrainsadjacentsainsiquelessuperficiedeterrainlimitéepardesrues;«îlotentêtedepipe»:álotdontl’accèsoulasortienemesureentrelesligneslatéralesd’unlotlongeantlaligned’emprised’uncheminpublicexistantouprojeté.danslecasdeterrainssituésàl’extérieurouàl’intérieurd’unecourbe,lalargeurestladimensionentrelesligneslatéralesd’unlotpriseàlamargedereculavantminimaleexigibleaurèglementdezonagepourlazoneconcernéemesuréelelarrière»:«ligneavant»:«lignelatérale»:«lignedeshauteseaux»:ligneservantàdélimiterleversionadministrative7février2007wickham,lotissement,page61oàl’endroitoùl’onpassed’uneprédominancedeplantesaquatiquesàuneprédominancedeplantes2oplanteshydrophytesincluantlesplantessubmergées,les3ocettelignesesitueàlacotemaximaled’exploitationdeenamont.4odanslecasoùilyaunmurdesoutènementlégalementérigé,cettelignesesitueàcompterduhautde«lot»:«lotdecoin(d’angle)»:lotsituéàl’intersectionderencontreformeunanglenedépassantpas135o;«lotintérieur»:transversal;«plandemorcellement»:«plandel’opérationcadastrale»:deslot(s)résultantdel’opérationcadastrale,surlequelyestindiquéunnuméroceplanestpréparéparunversionadministrative7février2007wickham,lotissement,page7«plandezonage»:planfaisantpartieintégrantedurèglementdezonagedelamunicipalité;«profondeur»:superficiedulotparsalargonsidéréecommeunelignelatéralepourl’établissementdelaprofondeurseulement;«terrain»:espacedeterred’unseultenantforméd’unserviràunusageprincipal.systèmedemesure7touteslesdimensionsdonnéesdansleprésentrèglementstèmeinternational(si).versionadministrative7février2007wickham,lotissement,page8chapitreiidispositionsadministrativessectioni:applicationdurèglementadministrationdu8lesecrétaire-trésorierdelamunicipalitéestchargédel’administrationduprésentrèglement.applicationdu9l’inspecteurenbâtimentestchargédel’applicationduprésentrèglement.ilestnotammentautoriséàdélivrerunconstatd’infractionrelatifàtouteinfractionauprésentrèglement.leconseilpeut,parrésolutionouparrèglement,autoriserrelatifàuneinfractionauprésentrèglement.pouvoirsdela10lapersonnechargéed’appliquerlerèglementexercelesrleprésentrèglementetnotamment:1oversionadministrative7février2007wickham,lotissement,page9bâtimentpeutêtreassistéd’unagronome,d’unmédecinarpenteur-géomètre;2opeutmettreendemeured’évacuerprovisoirementtoutbâtimentquipourraitmettrelaviedequelquepersonne3opeutmettreendemeuredefaireexécutertoutouvrage4opeutmettreendemeurederectifiertoutesituationconstituantuneinfractionauprésentrèglement;5opeutrecommanderauconseildeprendretoutemesurenécessairepourquecesselaconstruction,l’occupationoul’utilisationd’unepartiedelot,d’unterrain,d’unbâtimentoud’uneconstructionincompatibleavecleprésentrèglement.laisservisiter11lepropriétaireoul’occupantd’unepropriétémobilièreouimmobilière,maison,bâtimenl’obligationdepermettreàlatoutbâtimentoulieupourfinsd’examenoudeversionadministrative7février2007wickham,lotissement,page1012quiconquecontrevientàunedispositionduprésent1opourunepremièreinfraction,d’uneamendede500$à1000$danslecasd’uneamendede500$à2000$danslecasd’unepersonne2oencasderécidive,d’uneamendede1000$à2000$danslecasd’unepersonnephysiqueoude1000$àinfraction13lorsqu’uneinfractionaduréplusd’unjour,lapeineestsoudesfractionsdejourrécidive14lorsquelerèglementprévoitunepeineplusforteencasimposéequesilarécidiveadéclarationdeculpabilitéducontrevenantpouruneinfractionàlamêmedispositionquecellepourlaquelleunepeineplusforteestréclamée.recourscivils15municipalitépeutexercerlesrecourscivilsàsarèglement.frais16règlement.ilscomprennentlescoûtsserattachantàl’exécutiondujugement.versionadministrative7février2007wickham,lotissement,page11chapitreiiidispositionsrelatidroitsacquisgénéraux17unterraindérogatoireforméd’unouplusieurslotsdistinctsexistantaumomentprésentrèglementbénéficiedeçulesusagespourlequeloulesquelsilaétéformépourvuqu’ilaitétéforméconformémentaurèglementdelotissementalorsenvigueur.danslecasoùl’usagepourlequelilaétéformén’estplusautorisédanslazoneaurèglementdezonage,ceagrandissementoumodificationd’unlotouterraindérogatoire18danstouslescasd’unterrainforméd’unouplusieurslotsdistincts,dérogatoireprotégépermisd’agrandiroudemodifiunedesesdimensionspourvuversionadministrative7février2007wickham,lotissement,page12chapitreivconditionspréalablesàl’approbationd’unplanrelatifàuneopérationcadastralecadastrale19cadastraledoitsoumettre,aupréalable,àl’approbationdel’inspecteurenbâtimentunplanauministèredesressourcestaxesmunicipales20commeconditionpréalabled’opérationcadastrale,leprpayerlestaxesmunicipalesquicessiondel’assiettedes21lorsqu’unpland’opérationcadasplande22commeconditionpréalablecadastrale,lepropriétaireduterrainsituédansunezoneautrequelazoneagricolemontréeauversionadministrative7février2007wickham,lotissement,page13parcs,terrainsde23commeconditionpréalablesurleterrainviséparl’opérationcadastraleauxfinsde1osoits’engageràcédergratuitementàlamunicipalitél’établissementouàl’agrandissementd’unparcoud’unterraindejeuxouaumaintiend’unespacenaturel.cedusite;2osoitverseraulieudeceterrainunesommed’argent.laditesommed’argentverséeproportionnellementàladusitemoinslasuperficiedurésidusicedernierpeutconformémentauxnormesapplsuperficietotaledusite;3ochaquecaslaquelledesobligationsmentionnéesauxparagraphes1oà3os’applique.lepremieralin1ouneannulation,unecorrectionouunremplacementd’unnumérodelotn’entraînantaucuneaugmentationdunombredelots;2ocellessituéesdansunezversionadministrative7février2007wickham,lotissement,page143ocellespourlesquellesunecessionouunversementaiond’uneopérationcadastralel’augmentationdunombredelotsleterrainquelepropriétaires’engageàcéderdoitfairemalgréles3premiersalinéa1olavaleurestconsidéréeàladatederéceptionparlamunicipalitédeladema2olavaleurestétablieselonlesconceptsapplicablesenmatièred’expropriation;versionadministrative7février2007wickham,lotissement,page153ocettevaleurestétablie,auxfraisdupropriétaire,parunévaluateuragréémandat4olesparagraphes1ool’établissementdelavaleurdetoutautreterrainquele24versionadministrative7février2007wickham,lotissement,page16chapitrevnormesdelotissementsectioni:lesruesgénéralités25circulationnepeutêtreeffectaveclesnormesdedimensionsprévuesauprésentrèglement,saufpourlesvoiesdecirculationexistantesauruescadastrées26toutenouvelleruepublique,doitêtrecadastrée.largeursdesrues27municipalité,lesterrainsutiliséscommeruedoiventavoirunelargeurminimalede15m,lorsquedesserviparlesleszonesindustrielleslalargeurminimaledel’empriseestde20m.ruesansissue28virage,d’aumoins35mdediamètreoud’un«t»deviragede60m.lalongueurmaximaled’unetelleruesansissue,excluant1o375mpourdeslotspartiellementdesservispar2o230mpourdeslotsdesservisversionadministrative7février2007wickham,lotissement,page173o125mpourdeslotsdesservisaccèsdesrues29toutplandemorcellementdeintersectiondes30angleminimalde75oo.l’alignementdoitêtremaintenusurunedistanced’aumoins40m.letoutcommeilestmontrésurlafigureaenannexeici-jointeauprésentrèglementpourenfairepartieintégrante.ilestpermisd’avoiruneineurd’aumoinsde180metducôtéêtreàunedistanceminimalede60m.letoutcommeilestmontrésurlafiguredenrèglementpourenfairepartieintégrante.pentesderue31lespentesdetoutesruesmesuréessurtoutelongueurde10mnedoiventpasêtreindistancede40md’uneinters%.lacombinaisondespentessentierpiétonnier32toutsentierpiétonnierdoitavoirunelargeurminimaled’emprisede5m.versionadministrative7février2007wickham,lotissement,page18d’uncoursd’eau33versionadministrative7février2007wickham,lotissement,page19sectionii:leslotsouterrainsgénéralités34toutterraindoitêtreconformeauxdispositionsdutoutterrainexistantforméde35danstoutesleszonesmontréesauplandezonage,toutterrainoulotnondesserviparunréseaud’égoutsanitaire2lasuperficieminimaled’unterrainoulotsituéàmoins2.lalargeurfontexceptionàcesnormestmalgrécequiprécède,pourdesfinsagricolesdansles2versionadministrative7février2007wickham,lotissement,page20avecundesdeuxservices(soit36danstoutesleszonesmontréesauplandezonage,toutterrainoulotdesserviparunréseausoitd’égoutsanitaire,superficieminimalede1500m2lasuperficieminimaled’unterrainoulotsituéàmoinsde100md’uncoursd’eauestde2000m2.lalargeurminimaleestde30m.laprofondeurmoyenneminimaleestde75m.fontexceptionàcesnormestterrainàusageuniquedesserviparlesréseauxd’aqueducetd’égoutsanitaire37minimalenepeutêtreinférieureà45m.pourunlotnonriverainsituéàmoinsde100md’uncoursd’eaulaprofondeurmoyenneminimalepeutêtremoindreque45mpourvuquelalignesoitsituéeàaumoins105mdelaligneversionadministrativem.j.14:août2011wickham,lotissement,page21tableauirèglement2011-07-713usagetypedeconstructionsuperficiem2largeurmprofondeurmoyennemrésidentiel40018(1)25résidentielhabitationjumeléeunifamiliale300/unité1225résidentielhabitationunifamilialeenrangée175/unité725résidentielhabitationtrifamilialeisolée6502125résidentielhabitationtrifamilialejumelée350/unité1825résidentielhabitationmultifamiliale7352825publicutilitéspubliques(gaz,câble,———publicécole,église,édificegouvernemental—9002535industrielbâtimentisolé25004060commercialbâtiment9002535(1)malgrélalargeurminimaleétablieautableaui,lalargeurminimaleexigéeestréduiteà15mdanslazoner-16.règlement2011-07-713versionadministrative7février2007wickham,lotissement,page22terrainàusage38danslecasd’unterrainoulotdestinéàservird’assiseàplusd’unbâtimentprincipald’usagesdifférentscommedéfinitaurèglementdezonage,saufdanslecasd’unformedelots39malgrélesdimensionsminimaterrainsprécédemment,ilestpermisdefairedesterrainsoulotsirrégulierspourvuqu’entouttemps:1olalargeurmesuréesurlaligneavantaitaumoins6m;2oqu’unrectangleforméparlescôtésopposésconstitués3oquel’ensembleduterrainaitlasuperficierequise.ruesexistantesdérogatoiresàcoursd’eau40malgrélesdispositionsexpressessurlesprofondeursminimalesdeslotsouterrainsexigéesàproximitédestrèglement,lorsqu’unerueexistanteendated’entréeenvigueurduprésentrèglementestsituéeàunedistancemoindrequecellesexigéesenbordured’uncoursd’eau,laprofondeurminimaleexigéecoursd’eauetl’emprisedelarueestladistancequiprévautentreversionadministrative7février2007wickham,lotissement,page23entréeenvigueurleprésentrèglemententreenvigueur,conformémentàlaloi.aucoursdelaséancetenuele2octobre2006——————————————–guyleroux,mairesuppléant—————————————————————–réaldulmaine,directeurgénéral/secrétaire-trésoriercopievidiméeversionadministrative7février2007wickham,lotissement,page24règlementdelotissementannexeifigurea:angled’intersectionfigured:distanceentreintersectionsversionadministrativerèglementdelotisseannexeimaximumminimum40mminimumd’alignementfigureaangled’intersectionrayon180mrayonintérieurrayonextérieurrayon120mruecollectriceouartèrefigurebangled’intersectiondansunecourbefigurec7février2007wickham,lotissement,page25versionadministrativerèglementdelotisseannexeidistanceentreintersectionsfigureddistanceminimale60m7février2007wickham,lotissement,page26
